建築中の訪問② 窓から風景に少し、、。
暖かくなる時期は忙しいJUMPEIです🌱
注文住宅ってやはり忙しいですね。
日々の仕事や家事の中、引っ越しや家具家電の新調も考えながら計画していく。
その中で現場を見ておきたい！外構も考えないといけないけど現地を見ないとイメージわかない！
見に行きました。クラスターボードを貼ってかなり家の広さや高さなど、実際のイメージが格段に湧いてきました！
色んな時間帯に行くべきです！日の入り方もわかります。
今回見たのは、
家具が置ける寸法があるのか→テレビ台、スピーカーはなんとか置けそうだけど壁掛けTV📺にしないとなぁ
キッチンが入ったので確認→狭いような気が、、。次回以降要確認となりました。
各窓からどんな景色が見えるのか(外の幕がなくなったので)→いろいろ思うことはあるよね〜。
外壁がどんな雰囲気か、それで外構のイメージを膨らます→植栽置きたくなりました。緑がないならマンションでいいじゃん(自論)
各部屋の明るさはどうか→若干リビングと子供部屋(仮)が不安になる💦
コンセントの位置合ってるか→最後だから気をつける。実際の動きを考えるが、後悔しそうな気配もプンプン👃
トイレの換気扇の場所をどうするかと棚の高さは工務店と話す→某ブログ等で低い位置に換気扇があるといいと聞いて工務店に伝えてました、うちは玄関のある面がいわゆる家の顔になるのでその面には換気扇をつけたくありません。そうなるとトイレの位置的には横面につけないといけない。最後のルームツアーでも紹介したいところ。トイレがまだ入る前なのでこれも不安💦
ただ、まだ階段ないんですよね。妻が脚立🪜を降りるの怖いって言うので、2階の景色は自分だけで確認しました。
我が家は北道路で南側に隣家があります💦完全な真北ではなく北西よりなので家の窓も南西よりにあるのですが、、、
書斎の窓から見える景色はお隣さんの壁❗️❗️❗️❗️でした💦
分かってはいましたよ、空が見たいので天井付にしてイスに座ったら見上げるような角度になるからちゃんと空が見えるように考えたのですが
思っていたよりも壁で、ちょっと残念😞
一階のサンルーム(リビング)の一番大きな窓もかなり、壁です❗️外構でフェンスと植栽によりなんとかしないといけません❗️
建築中の訪問
緊急事態宣言中なのに、買い物いくとめちゃ人いません？
昨日、建築中のおうち見てきました❗️見るタイミングや回数は工務店に話して嫌がられそうなラインを探っていますw
窓ができ、ドアがつき、お風呂が入り、断熱材を詰めてる最中でした❗️
階段やキッチンはまだのため、妻はあまり見るものが無く、暇そうでしたが🥱
正直言ってしっかりやってくれているかなんてのは見て分かりません。まだチェックを頼まれるところもなく雰囲気ですね、こうやって家が出来ていくんだなぁと。
現場には雨の中☂️、5人もの大工さんがいると聞いていた私たち。
何か持っていくべきなのか悩む所ですよね。
うちの工務店からは、まちまちですよと聞いていましたが、考えた末に近所のスーパーで温かい飲み物を買って行きました。
結果、、、要らなかったもしくは別のものが良かったのでは。。。って感じでした。
電気ケトルを持ち込んでおり、お湯はできるし、休憩じゃない限り皆さん忙しく動いていて暑そうだし、さすがに冷温庫はなくペットボトルも冷めそうでした。
次行くとしたら温かいペットボトル以外で考えようかと思います。
他に持って行ったものはメジャーです。
あ、色々確認してました笑
・柱の位置と幅を見てワイヤー物干しがつけられるか、
・ドラム式洗濯機にしたら通路入るのか
・TV台置くとしたらどんな配置なるのか、
・ドアにキュリオロックはつけられそうか
ってところは事前に見ておきました❗️
帰ってネットで調査してます。
まだまだ完成まで全然ですが少しずつみえてきた感じがします❗️
来月末には外壁がついて、1回目の気密測定の予定です❗️
その間に、太陽光パネル設置の打ち合わせも工務店とシェアでんきで進んでいきます❗️
注文住宅の検討 照明のこだわり②
あけましておめでとうございます🎍🌅⛩
今建築中の家はブルーシートが外され、サッシがついている状態です。
建築入ってからもYouTube 見るんですが、賃貸派の有名人って多いですね、価値観や納得感によるものなので後悔はないのですがイヤな気持ちになるような言い方する人多いですね。
ホリエモン、勝間和代、高橋洋一、中田敦彦(ローンを組むなら)等々、、。
忘れて照明計画ですが、外のライトについてです。
我が家の外にはポーチに1つ、植栽を照らすためのライトが1つ計画しました。
植栽の照らし方はこんな感じ。絶対に必要という訳ではありませんが植栽もライトもせっかく家を建てるため、賃貸では出来ないことをしなければ意味がありません。賃貸派だってお金のかかる趣味はあるでしょう、購入派は家を趣味にしなければね。
何を植えるかはYouTube等で勉強中🖋
ライトの決定経緯は
①上からライトで手動→工務店からの初めの提案。でもズボラで忘れっぽい夫婦ですので、このライトは手動じゃダメだしなぁ〜ということで却下
②土に差して太陽光のついた自動でつくやつ→安っぽくなるらしい。玄関付近のライトともメーカーとか合わせないと一体感失うらしい。
うーむ、そうなんや。安いのはメリットだけどやめとこうか😓
③上からライトで外に照度センサーによる自動点灯消灯
そんなのあるんだ、じゃあ採用！値段は少しするけどしょうがないかな。
書いたらそんなに決定まで紆余曲折もなかった😜つけたのはこれです。
パナソニックのEE4518W
センサーで自動点灯、タイマーで自動消灯
そういうことがしたい方は是非❗️
さあ、残る照明計画は次に。
注文住宅の検討 照明のこだわり①
愚痴も出ますJUMPEEです🌬
照明計画って
お家を計画する時、あまり考えませんよね。オシャレな照明付けたいとかその程度はありますが。
間違えると大変なのに。答え合わせは住み始めてからしか分かりませんが、自分たちはこの点こだわってみました。
①ダイニングはペンダントライト2つをレールで施主持ち込みのデザイナー照明に。
どこかに象徴的な照明をつけたかったんです。家のシンボルとまでいかなくても全体の雰囲気を引き締めるような、目を引くような。
どっちみちダイニングはペンダントライトが似合うし、だったら場所は決まりです。あとはどんなライトにするか、、、。
まだ6月だったでしょうか、アパートの近くのオーダーメイド家具、セレクトショップで展示されていたカラヴァッジオの本物を初めて見たんです。
https://www.sempre.jp/unit/10198/
これです。この人はスピーカーもデザインしているのでスピーカーつながりで知ってました。
それはもう(*´Д｀*)惚れました。やはり北欧って惹かれます。
それでいて展示品だから3割ほどお安い❗️
あの頃はまだキャッシュレス還元5%もある❗️
LINEpayクレジットカードなるものを作れば3%ポイント還元もある❗️
合計38%も安いじゃないか❗️
妻にも相談しましたがすんなりOK❗️
ただ１つの難点は大きさの違う2点セットで買う必要があること。
お店の人や工務店とも相談した結果高さをずらし、距離は近めで設置することで違和感なくオシャレにさえなるとアドバイス❗️
実際に展示の仕方がそんな感じでしたが、床に座るタイプのテーブルの上でしたので若干の不安は残ります。
結局悩みましたが買うことに❗️レールをつけたのはいずれ違う照明にしたり、同じ大きさで揃えた際には配置を変えられるためです。
住みながら最適解を探していけるように保険かけた感じです(￣▽￣)
家は数万の差に鈍感になりますが、こういう時ってホントシビアに考えますね💦出来上がったら掲載したいです。
あー、マイホームハイは紛れもなく自分にも訪れたことを実感します。
次は②外構（植栽）を照らすライトはセンサーとタイマー付に、です！
急に不機嫌になる、させる
悩ましい。
急に不機嫌になる人っていますよね。それが親しい人だとどうしますか？
こっちは不機嫌な理由が分からない、自分が理由かもしれないしそうじゃないかもしれない。ただそれも分からない。
確かめる？直接聞くしかないけど、自分が理由なら悪気がないから少し悔しい、理由が自分じゃなかったらアホくさい、結果聞くまでストレス💦
直接聞くと何でもないってスカされる、こっちは自分が理由なら改めるべきは改めたい気持ちは持っている、人それぞれ不快に思うことは違うわけだし今まで違う人生で違う価値観なんだから悪気がなくても二人が気持ちのいい空間にしたい。
でもスカすっててどういうことだ？ふてくされただけ？面倒くさいだけ？仲良くしたくないの？後に伸ばしても意味なくないかなぁ。時間が解決してくれればいいけどそれまでの時間ホント苦痛だなぁ、、、(ノ_＜)結果聞いてもストレス💦
たまにならほっておこうかとも思うけど、頻度が多いとこっちも滅入ってしまう。
お互い言いたいこと全部言うわけじゃないけどいつも自分発信じゃないと終わらないんだもんなぁ。
今は今で狭いから何とかしたい気持ちが強いけど
新しいお家が建ったら一人になれるスペース増えるから、こんな時はお互い一人になっちゃって解決も出来なくなりそうで不安です。
おそらく自分に気に食わないことがあったんでしょう！自分が鈍感なのか！？無視しておけない自分がダメなのか！？でも話が出来んと分からんもんは分からん！
週末コンセントボックス取り付け立ち会いなのに、どうしよう、分からん、寝る！
注文住宅の検討 バルコニー問題
洗濯は嫌いな家事ナンバー2、JUMPEEです👕
実家はバルコニーのないお家でした。近所に屋上のあるお家があり、そこで小さい頃花火を🎇見せてもらった記憶はありますが。
洗濯物は土地の立地的に道路からも向かいからも見えない西向きの一階の軒下に干していたため、濡れた洗濯物を持って上がる辛さを知りません。
妻はずっとアパート、マンション暮らしです、同じく重い洗濯物を運ぶ経験はないです。
ただ、街中を歩いてみるとどこもかしこもバルコニーってあるなー。建売だったらほぼ100％じゃないか！？
だったらつけようかなー。洗濯物道路から見られちゃうし、一階にそれ用のスペース作るとリビング狭くなっちゃうしなぁ。
さて、最近はバルコニーを付けないお家がジワジワきてるらしいです。注文住宅に限りですが。
YouTubeにありますね、注文住宅で後悔したこと、要らなかった装備オプション動画
それ見てください、結構バルコニー入ってます。
理由としては、、、
①狭くて洗濯物干す以外使えない
②床が劣化して補修がいずれ必要となる
③施工費が上がる
④洗濯物を2階まで持っていくのはシンドい
⑤ゴミが排水口に溜まって掃除が大変
メリットはう〜ん
①洗濯物が見られない
②洗濯物が天日で乾かせる
③外の空気を吸える
妻と話して意見の擦り合わせ、
(￣Д￣)ﾉd(￣ ￣)
(=´∀｀)人(´∀｀=)
決めました、
「付けないでいこう」
「サンルーム作ってそこに干そう、花粉つかないし、夜遅くなっちゃっても湿らないし」
これは結構初期段階で決めました。工務店にも伝えて配置等考えてもらいました。いつか公開できたらいいな♪
洗濯機を乾燥機付にするとか、住みながら改善していけば良いし！
世の中の普通を疑うじゃないけどせっかくの注文住宅なら普通って何か考えないで挑みたいですねー。
雑観 住宅ローン控除変わる！！
数日前までドキドキでした💓JUMPEEです。
なぜかって住宅ローン控除が変わりそうってニュースが出てましたね。
昨日税制大綱が発表され、自分たちが関係しないことが分かり一安心です！
住宅ローン控除は簡単に
住み始めてから10年間、年末の住宅ローン残高の1％(最大40万)が税金から控除されるものです。
重要な点は「所得」から控除ではなく、「税金」から控除という点です！
単純に最大40万、払った税金返すよーって話です！
(今はコロナの関係で10→13年になってます。11年からは少し計算が変わりますが割愛)
全部概算で細かい条件はしょります！
【現状】
3000万借りて30年元金均等なら1年で100万返済のため
1年目年末：3000万の１％で30万
2年目年末：2900万の１％で29万
•
•
•
10年目年末：2000万の１％で20万
トータルで275万払った税金が返って来ます。
22年度からは
現状通りの１％もしくは、1年間の支払った住宅ローン利息額合計の少ない方が税金から返って来ます。
今変動金利って１％切ってませんか？変動ならほぼ当たり前に1年間の支払った利息額の方が少なくないか！
【税制改革後】
3000万借りて元金均等30年返済0.5％の場合、(12月から)
1年目年末：利息額0
2年目年末：利息額147,702円
•
•
•
10年目年末：利息額約98000円
トータルで大体110万払った税金が返って来ます
((((；ﾟДﾟ)))))))
((((；ﾟДﾟ)))))))
改正後、160万も少ないやんけ‼️‼️
急にそんなこというのー‼️‼️
元利均等でも100万は違う。
こんなん、今のローン商品でライフプラン考えてたら、、、。
銀行もアホじゃない、今後は改正後に合った商品が出るでしょう。金利１％だけど補償や特典盛りだくさんとか。
でも今の計画してる人は、そんなの分かんない訳ですし。
さぁ、条件は21年度中に住むことですから、2021年12月末までに借入と住みはじめられるよう計画たてましょう❗️
※追記
まだ施工時期や内容は変わる可能性があるようです、ひとまず来年中に住み始める人は現行制度です！
